DOM PARTEROWY z PODDASZEM UŻYTKOWYM (stan surowy otwarty)
położony na zacisznym, powstającym osiedlu domów jednorodzinnych
w miejscowości KOTUŃ koło PIŁY

Wymarzone miejsce dla osób lubiących ciszę i spokój,
chcących zamieszkać blisko miasta,
ponieważ nieruchomość jest oddalona zaledwie 5 km od Piły, w tzw. "sypialni Piły"




Działka gruntu o powierzchni 1 204 mkw położona w urokliwym miejscu, z jednej strony widok na las a z drugiej bezpośredni dostęp do strumyka,
która zabudowana została budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym do stanu surowego otwartego.

Nowoczesna bryła budynku, jego umiejscowienie oraz duże dwukondygnacyjne przeszklenie gwarantują niezapomniane widoki z okien jego przyszłym mieszkańcom.
Charakterystyczne belkowanie okalające budynek podnosi atrakcyjność całości i sprawia, że dom jest jeszcze bardziej wyjątkowy. Zewnętrzne tarasy wypoczynkowe staną się idealnym miejscem relaksu dla wszystkich mieszkańców domu.

Wnętrze budynku powinno zachwycać pomysłowością i funkcjonalnym rozplanowaniem pomieszczeń. Kuchnia oraz jadalnia, salon i strefa wypoczynkowa na antresoli będą tworzyć przestronną, wielofunkcyjną przestrzeń, którą będzie można łatwo dostosować do codziennych preferencji jego domowników. Strefę dzienną będzie można dodatkowo powiększyć otwierając salon na piękny taras wypoczynkowy, który w czasie letnich miesięcy będzie najbardziej atrakcyjnym miejscem w całym domu.
Na parterze została zaprojektowana rodzinna sypialnia sąsiadująca z wygodną łazienką.
Ponadto pomieszczenie gospodarcze pełniące równocześnie funkcję kotłowni oraz pralni. Dla miłośników aktywnego spędzania wolnego czasu zaplanowana została sauna.
Na antresoli znajdują się 2 sypialnie, a część strefy wypoczynkowej można przeznaczyć na drugą łazienkę.


PARAMETRY DOMU:
- powierzchnia użytkowa 103,89 mkw,
- powierzchnia przypodłogowa 117,09 mkw
- powierzchnia całkowita 185,90 mkw
- powierzchnia zabudowy 93,17 mkw.



Obecnie budynek wybudowano do stanu surowego otwartego, metodą tradycyjną z betonu komórkowego, na dachu dwu-spadowym znajduje się dachówka.


UKŁAD POMIESZCZEŃ według projektu:

PARTER o powierzchni 68,38 mkw (71,03 mkw):
- wiatrołap (pow. 4,87 mkw) z miejscem na szafę
- komunikacja (pow. 8,45/10,56 mkw)
- część dzienna o powierzchni 28,20 mkw obejmująca kuchnię z jadalnią i salonem, z salonu wyjście na DWA tarasy (118,95 mkw i 9,25 mkw)
- sypialnia (pow. 11,46 mkw)
- łazienka (pow. 5,60 mkw)
- sauna (pow. 2,30 mkw)
- oddzielna toaleta (pow. 1,36 mkw)
- pomieszczenie gospodarcze (pow. 6,14 mkw) - KOTŁOWNIA (pompa ciepła) i PRALNIA

PODDASZE o powierzchni 35,51 mkw (46,06 mkw):
- antresola/komunikacja (pow. 15,20/17,96 mkw), ewentualnie miejsce na drugą łazienkę
- sypialnia (pow. 10,11/13,92 mkw)
- sypialnia (pow. 10,20/14,18 mkw)

W budynku przewidziano ogrzewanie, podgrzanie ciepłej wody, itp. za pomocą grawitacyjnej POMPY CIEPŁA.

MEDIA:

- skrzynka z prądem na działce
- woda i kanalizacja do przyłączenia, przy działce

DZIAŁKA w prawie własności o powierzchni 1 204 mkw:
- częściowo ogrodzona - ogrodzenie budowlane,
- wyrównana lecz nie zagospodarowana.

Dojazd do działki drogą asfaltową, a ostatni odcinek utwardzoną drogą gruntową.
Droga została już oświetlona (czynne słupy oświetlenia drogowego) a w najbliższym czasie gmina przewiduje położenie kostki betonowej.

Dołączone zdjęcia przedstawiają stan rzeczywisty oraz przykładową możliwość wykończenia budynku!!!


----------
Dane opisu nieruchomości podane są przez zamawiającego.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Wszelkie prawa zastrzeżone!
Opis oraz zdjęcia są własnością biura.
Kopiowanie, powielanie, wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora zabronione.
Przy zakupie tej nieruchomości należy uwzględnić stosowne koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości za usługę.